DUBAJ vs. BALI: Kam investovať, ak mám rozpočet do 200 000 EUR?

Túto tému sme rozobrali s Denisom Scvortovom - jednou z najrelevantnejších osobností na realitnom trhu v Dubaji a Spojených Arabských Emirátoch.

Denis Scvortov - popredný realitný expert v Dubaji / spoluzakladateľ spoločnosti Reelly

• Viac ako 11 rokov skúseností s predajom nehnuteľností

• Jeho kariéra zahŕňa exkluzívne predaje, ako napríklad aj predaj celej budovy od vládneho developera EMAAR

• Uznávaný odborník na dubajský trh s nehnuteľnosťami, regulácie a budúci vývoj

Denis je v súčasnosti spolumajiteľom inovatívnej platformy, ktorá zefektívňuje trh s nehnuteľnosťami v Dubaji a spája zástupcov vlády SAE s poprednými realitnými expertmi a agentúrami. Stretli sme sa s Denisom v našej kancelárii, aby sme prediskutovali a porovnali výhody investovania v Dubaji a na Bali.

IGOR: "Denis, ak chcem investovať medzi 150 000 EUR a 200 000 EUR, kam by som mal investovať?“

DENIS: "Na medzinárodných trhoch je veľa možností a určite by som zvážil Dubaj a Bali. S týmto rozpočtom si môžete kúpiť garsónku v Dubaji, kde je v tomto segmente veľká ponuka a vysoká konkurencia. Na Bali si môžete zaobstarať vilu alebo apartmán, v závislosti od vašich cieľov. Ak je cieľom návratnosť investícií a maximalizácia výnosov z prenájmu, Bali v súčasnosti ponúka lepšie čísla, a teda aj lepšie výnosy v rámci tohto rozpočtu.“ IGOR: "Aké výnosy môžem teraz očakávať v Dubaji a na Bali?“

DENIS: "V Dubaji môžete očakávať návratnosť krátkodobých prenájmov (Airbnb, Booking atď.) vo výške 4-6% pri menších investíciách, ako sú napríklad garsónky. Na Bali môžu výnosy presiahnuť 14%, takže v súčasnosti Bali ponúka vyššie výnosy.“ IGOR: "Pokiaľ ide o zhodnocovanie kapitálu, ktorý trh dosahuje lepšie výsledky?“

DENIS: "Je veľmi ťažké určiť, ktorý trh ponúka vyššie zhodnotenie. Možno sa mýlim, ale Bali vnímam ako trh, kde hlavnou výhodou je príjem z prenájmu. Klient si kúpi nehnuteľnosť, prenajíma ju, dlhodobo ju drží a profituje z vysokých výnosov.“ IGOR: "Aké sú riziká na oboch trhoch?“

DENIS: "Dubajský trh s nehnuteľnosťami je modernejší, digitalizovanejší, regulovanejší a veľmi bezpečný. Pre Bali je kľúčové vybrať si správnych partnerov a developerov s dobrým manažmentom, stabilitou a reputáciou. V súčasnosti existuje príležitosť investovať a zhodnotiť svoju investíciu so správnym partnerom a developerom.“

Bali - vila vo výstavbe

IGOR: "Ďakujem za profesionálny pohľad na trhy. Čo ak chcem investovať viac ako 350 000 EUR?“

DENIS: "V tom prípade by som išiel do...“

Ak máte záujem o ďalšiu časť rozhovoru, dajte like alebo komentár na Instagrame alebo Facebooku a čoskoro sa o ďalší segment podelíme s Denisom Scvortovom a ďalšími lídrami a medzinárodnými expertmi.

Naším cieľom je poskytovať investorom objektívne a relevantné informácie z realitných trhov. Igor Blanár je aktívny na realitných trhoch v Dubaji, Karibiku, na Bali a Maldivách.